Rénover coûte moins cher que construire ! Réponse d’un expert
« Rénover coûte-t-il moins cher que construire ? »
« Vaut-il mieux rénover une ancienne maison ou construire une nouvelle ? »
« Rénover ou construire : quelle est la solution la plus rentable ? »
Réponse de l’expert :
C’est probablement l’une des idées reçues que j’entends le plus souvent. Et pourtant, sur certains projets, c’est exactement l’inverse.
Beaucoup de personnes pensent qu’en conservant une partie de l’existant, elles feront forcément des économies.
En réalité, une rénovation réserve souvent des surprises.
Une structure à renforcer, une dalle à reprendre, une installation électrique ou une plomberie complètement à refaire… et chaque découverte fait évoluer le budget.
À l’inverse, lorsqu’on construit, on part d’une feuille blanche.
Les contraintes sont généralement mieux identifiées, le budget est plus facile à maîtriser et les imprévus sont souvent moins nombreux.
Attention, je ne dis pas qu’il vaut toujours mieux construire.
Ce serait trop simple. Certaines rénovations sont d’excellentes opérations.
D’autres, en revanche, finissent par coûter plus cher qu’une construction neuve.
C’est pour cette raison que je conseille toujours de chiffrer les deux scénarios avant de prendre une décision.
On ne choisit pas entre une rénovation et une construction sur une intuition, mais sur des chiffres.
Parce qu’en immobilier, les idées reçues coûtent parfois très cher.
SanS
