Logement promotionnel Aidé : Partie 3
Organisation spatiale du Logement Promotionnel Aidé (LPA). Comment ?
Le logement promotionnel aidé peut être réalisé au sein d’immeubles collectifs selon la typologie du F2, F3 ou F4 et F5 dans l’ensemble des communes à l’exclusion de celles relevant des wilayas du Sud.
Toutefois, il peut être envisagé la réalisation de logements semi-collectifs dans les zones des Hauts Plateaux et le chef-lieu des wilayas de Sud.
la répartition des logements par typologie devra se faire dans les proportions de 20%, au maximum pour les logements de type F2 de 50 m2 habitable, 50% au minimum pour les logements de type F3 de 70 m2 habitable et 30% au maximum de F4 pour une surface de 85 m2 habitable, avec une tolérance de plus ou moins 3%, et une surface de 105 m² pour le F5.
Dans les communes relevant des wilayas du Sud, le logement promotionnel aidé sera réalisé sous forme « individuel groupé » sur des lots de 250 m2 au minimum, dans ce cas, le promoteur immobilier peut limiter son intervention à la réalisation de logements en clos et couvert et aux travaux de VRD, l’aspect extérieur des logements doit présenter un état parfait d’achèvement.
Chaque logement est composé des éléments suivants :
Pour toutes les wilayas à l’exception des wilayas du sud
1- une salle de séjour ;
2- une (01), deux (02) ou trois (03) chambres ;
3- une cuisine ;
4- une salle de bain ;
5- une salle de toilettes (WC) ;
6- un espace de dégagement ;
7- volumes de rangement ;
8- un séchoir.
Pour les des wilayas du sud
Logement individuel avec cour et terrasse accessible en clos et couvert, avec un parfait état d’achèvement de l’enveloppe.
Organisation fonctionnelle du logement. Comment ?
• L’orientation des logements doit assurer l’ensoleillement du séjour, de la cuisine et en partie des chambres.
• La hauteur minimale sous plafond est de 2,90 m
• La salle de séjour doit être disposée à l’entrée, pour permettre un accès visiteur direct, sans passer par des espaces réservés à la vie intime du ménage.
• Sa surface doit être comprise entre 18 et 20 m².
Source: ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville
