Logement Public Promotionnel (2eme partie)
Organisation spatiale du Logement Promotionnels Publics (LPP)
- La typologie des programmes de Logements Promotionnels Publics est constituée de logement de type F3 de 80 m², de type F4 de 100 m² et de type F5 de 120 m², avec une tolérance de plus ou moins cinq pour cent (5%) .
- Chaque logement est composé des éléments suivants:
Pour le logement de type F3 se composera de :
1- Un séjour
2- Deux chambres
3- Une cuisine
4- Une salle de bains
5- Une salle de toilettes
6- Un espace de dégagement
7- Des volumes de rangement
8- Un séchoir
Pour le logement de type F4 se composera de :
1- Un séjour
2- Trois chambres
3- Une cuisine
4- Une salle de bains
5- Une salle de toilettes
6- Un espace de dégagement
7- Des volumes de rangement
8- Un séchoir
Pour le logement de type F5 se composera de :
1- Un séjour
2- Quatre chambres
3- Une cuisine
4- Une salle de bains
5- Une salle de toilettes
6- Un espace de dégagement
7- Des volumes de rangement
8- Un séchoir
- Les surfaces intérieures nettes des éléments (1 à 7) cités constituent la surface habitable du logement.
Organisation fonctionnelle du Logement Promotionnels Publics (LPP)
L’orientation des logements doit assurer l’ensoleillement du séjour, de la cuisine et en partie des chambres.
- En plus de l’ensoleillement souhaitable, il devra tenu compte du climat, de la configuration du terrain, des vues et des vents dominants afin de profiter des conditions de conforts offertes par les éléments naturels.
- La hauteur minimale sous plafond est de 2,90 m
- La surface minimale de la salle de séjour est de 22 mètres carrés.
- La surface minimale de la chambre est de 12 mètres carrés Le rapport de ses dimensions et la disposition des ouvertures doivent permettre un taux d’occupation optimum.
- En plus ses fonctions habituelles, la cuisine doit offrir la possibilité de prise des repas ; sa surface minimale est de :
– 12 mètres carrés pour le logement de type F3
– 14 mètres carrés pour le logement de type F4
– 16 mètres carrés pour le logement de type F5
- La surface minimale de la salle de bain est de :
– 4 mètres carrés pour le logement de type F3
– 5 mètres carrés pour le logement de type F4
– 6 mètres carrés pour le logement de type F5
Elle doit être équipée d’une baignoire de dimension standard.
- La surface minimale de la salle de toilettes est de 1,5 mètre carré, Elles doivent être conçues de manière à ne constituer aucun gène quant à son fonctionnement, notamment à l’ouverture de la porte et à l’accès.
- Sauf contraintes particulières, les salles d’eau doivent disposer d’un éclairage et une ventilation naturelle.
- La surface des dégagements (Circulations intérieures, hall et couloirs) ne doit pas être inferieur à 10 % de la surface habitable du logement.
Les dégagements doivent assurer le rôle de distribution et participer au maximum à l’animation intérieure de logement en évitant les couloirs étroits.
- La surface en plan des rangements à prévoir, hormis les rangements de la cuisine, est de l’ordre de :
– 2 mètres carrés pour le logement de type F3
– 3 mètres carrés pour le logement de type F4
– 4 mètres carrés pour le logement de type F5
Des balcons, loggias ou terrasses doivent être prévus en continuité de la salle de séjour et d’une ou plusieurs chambres.
- La surface totale cumulée des balcons, terrasses, et loggias pour chaque type de logement doit être comprise entre 12 % et 15 % de la surface habitable du logement.
- Un séchoir d’une largeur minimale de 1,40 m doit être prévu en prolongement de la cuisine.
- Le séchoir, tout en permettant un ensoleillement suffisant, doit soustraire le linge de la vue extérieur. Cet espace peut être éventuellement exploité en tant qu’espace fonctionnel annexe de cuisine.
- Deux emplacements pour climatiseurs avec leurs installations électriques, soustraits de la vue extérieur, devront être prévus au niveau du séjour et de la chambre des parents.
- Les logements à réaliser en constructions horizontales comporteront des cours au lieu et place des loggias et séchoirs.
